การสร้างบ้านหลังแรกเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องใช้การวางแผนอย่างรอบคอบ หากตัดสินใจ ผิดพลาด อาจทําให้งบบานปลายหรือเกิดปัญหาในอนาคตได้ วันนี้เรามี 5 สิ่งสําคัญที่คุณ ต้องรู้ก่อนสร้างบ้านหลังแรก เพื่อช่วยให้การสร้างบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น
วางแผนงบประมาณให้รอบคอบ
ก่อนสร้างบ้าน สิ่งแรกที่ต้องทําคือ กําหนดงบประมาณให้ชัดเจน โดยพิจารณาจากรูปแบบบ้าน วัสดุ ฟังก์ชัน และพืนทีใช้สอยที่ต้องการ นอกจากนี้ ควรเผือ่งบประมาณ 20% สําหรับค่าใช้จ่ายแฝงที่อาจเกิดขึ้น
- ค่าถมดินและปรับหน้าดิน
- ค่าออกแบบและเขียนแบบบ้าน
- ค่าดำเนินการขอใบอนุญาตก่อสร้าง
- ค่าติดตั้งระบบสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า – ประปา)
- ค่าแรงงานและค่าวัสดุก่อสร้าง
- ค่าตกแต่งภายในและเฟอร์นิเจอร์
- ค่าปรับภูมิทัศน์ภายนอก
หากไม่มีการเผื่องบไว้ อาจต้องหยุดโครงการก่อสร้างกลางคัน หรือจำเป็นต้องปรับลดคุณภาพของบ้านให้สอดคล้องกับงบที่มี
เลือกที่ดินให้เหมาะสม
ทำเลที่ดินเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิต ควรพิจารณาทั้ง ขนาดที่ดิน, สภาพแวดล้อม, และ ฮวงจุ้ย ก่อนตัดสินใจซื้อ
นอกจากนี้ ควรสำรวจพื้นที่จริงในช่วงเวลาต่าง ๆ เพื่อให้ได้ข้อมูลรอบด้าน เช่น
ช่วงเช้า – ดูการจราจรและทิศทางแสงแดด
ช่วงกลางวัน – ตรวจสอบระดับเสียงและบรรยากาศรอบข้าง
ช่วงเย็น – ประเมินความปลอดภัยและสภาพแวดล้อมในยามค่ำคืน
ออกแบบบ้านให้ตอบโจทย์การใช้งาน
บ้านที่ดีต้องออกแบบให้เหมาะกับ ไลฟ์สไตล์ของสมาชิกในครอบครัว และคำนึงถึงการใช้งานในระยะยาว เช่น:
- พื้นที่สำหรับสมาชิกใหม่ในอนาคต
- พื้นที่ทำงาน (Work from Home)
- พื้นที่สำหรับผู้สูงอายุในครอบครัว
Tips: ก่อนออกแบบบ้าน ลองทำ Check-list ไลฟ์สไตล์ ของแต่ละคน เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านของคุณจะ “ตรงใจ” และ “ครบทุกฟังก์ชัน” ที่จำเป็น
ที่ GC Construction เรามีทีมสถาปนิกมืออาชีพ พร้อมช่วยออกแบบบ้านให้ตรงกับความต้องการของคุณ ฟรี!
เลือกผู้รับเหมาที่มีคุณภาพ
รับเหมาที่ดีช่วยให้บ้านของคุณแล้วเสร็จตามแผนและงบประมาณ ก่อนตัดสินใจ ควรตรวจสอบข้อมูลให้รอบคอบ โดยพิจารณาจาก:
✅ ผลงานที่ผ่านมา
✅ ความน่าเชื่อถือและรีวิวจากลูกค้าเก่า
✅ การทำงานเป็นระบบ
✅ สัญญาก่อสร้างที่ชัดเจนและโปร่งใส
❗ อย่าเลือกผู้รับเหมาจากราคาที่ถูกที่สุดเพียงอย่างเดียว
เพราะอาจต้องจ่ายเพิ่มในภายหลัง เนื่องจากวัสดุไม่มีคุณภาพ งานล่าช้า หรือบ้านไม่เสร็จตามแบบ
หากคุณต้องการบริษัทสร้างบ้านที่เชื่อถือได้ และสามารถควบคุมงบประมาณได้
GC Construction พร้อมให้บริการคุณ!
ศึกษาข้อกฎหมายเกี่ยวกับการสร้างบ้าน
การสร้างบ้านต้องปฏิบัติตามกฎหมาย เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต ควรศึกษาข้อกำหนดสำคัญ เช่น:
- การขออนุญาตก่อสร้าง
- กฎหมายเว้นระยะห่างจากรั้วเพื่อนบ้าน
- กฎหมายควบคุมอาคาร และการใช้ที่ดิน
หากไม่ปฏิบัติตาม อาจถูกสั่งรื้อถอนหรือฟ้องร้องได้
แนะนำให้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย หรือเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นก่อนเริ่มสร้างบ้าน
สร้างบ้านหลังแรก ต้องมี “ผู้ช่วย” ที่ไว้วางใจได้!
การสร้างบ้านเป็นเรื่องซับซ้อน แต่จะง่ายขึ้นหากมี One-Stop Service ที่ดูแลครบทุกขั้นตอน
ตั้งแต่การออกแบบ ขออนุญาต ไปจนถึงการก่อสร้าง
หากคุณกำลังมองหา บริษัทสร้างบ้านที่เชื่อถือได้ และต้องการบ้านที่ สวย คุมงบได้ ไม่บานปลาย
GC Construction พร้อมให้คำปรึกษาและมี โปรโมชั่นพิเศษสำหรับบ้านหลังแรก!
